大湾区核心城市酒店市场表现虽有分化，但整体前景积极

（全球旅报2025年11月26日讯）2025年第三季度，大湾区高端酒店市场整体呈现温和向好态势。仲量联行最新数据显示，在商务活动持续复苏、文旅消费提振以及入境游加速恢复的共同带动下，大湾区核心城市酒店市场表现虽有分化，但整体前景积极。其中，深圳市场在商务与文旅的“双轮驱动”下保持稳健增长；广州市场虽短期承压，但有望在第四季度多项大型活动的助推下实现强势反弹。

截至第三季度，深圳新增高端客房1,507间，另有226间计划于第四季度入市；全市高星级酒店平均房价为1,040元，同比微降0.8%，但入住率同比上升6.7%，推动每间可售房收入（RevPAR）增长5.8%，增幅领跑全国主要城市。受此前台风“桦加沙”导致停工停运，以及中秋国庆假期合并削弱9月客流等因素影响，广州第三季度酒店市场整体表现较为疲软。高星级酒店平均房价为886元，同比下降4.3%，入住率同比增长5.3%，RevPAR仅微增0.7%。为维持运营稳定，不少酒店采取了“以价换量”策略。第四季度，随着大型展会赛事及年底企业年会密集举办，市场需求有望得到集中释放，收窄前三季度平均房价跌幅。

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